Apartman Aidatı Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Apartmanlarda yaşayanlar aidat konusunda pek çok detayı merak ediyor. Aidat meblağları nasıl belirleniyor ya da aidat ödemek zorunlu mu gibi soruların sıklıkla akıl karıştırdığını söyleyebiliriz. Öncelikle apartmanda yaşayanların ortak alanları kullansın ya da kullanmasın, mutlaka aidat ödemesi gerekiyor. Bu konuda merak edilen önemli bir soruya da açıklık getirelim.

Kimi zaman aidatlar ev sahibi tarafından mı yoksa kiracı tarafından mı ödenmeli konusu da gündeme geliyor. Aidatları ödemekle yükümlü olanlar, konutu kullananlardır. Dolayısıyla kiracıların konutu kullandıkları süre boyunca aidatları da ödemesi gerekiyor. Bu aidatlar pek çok gider için kullanılıyor. Bu giderler ise şu örnekleri verebiliriz:

Apartman görevlisi, bahçıvan, güvenlik görevlisi gibi apartman hizmetinde çalışanların ücreti

Apartmanda ısınma, temizlik için yapılan ödemeler

Apartmanın ve ortak kullanım alanlarının bakımı, onarımı

Yapılması gereken asansör güvenlik kontrolü gibi rutin kontrollerin giderleri

Elbette apartmanda herhangi bir sorun meydana geldiğinde giderilmesi için kullanılan malzeme ve hizmetlerin giderlerinin de aidatlar tarafından karşılandığını söyleyebiliriz.

Aidat meblağlarının nasıl belirlendiği ise toplam giderler üzerinden yapılan bir hesaplama ile belirleniyor. Havuzu olan bir sitenin aidat meblağları ile olmayan sitelerdeki aidat meblağları elbette aynı olmaz. Dolayısıyla apartman ya da sitelerde aidatların belirlenmesinde göz önünde bulundurulan ana parametre tahmin edilebileceği gibi ana giderlerdir.

Kimi zaman hesapta olmayan, beklenmeyen giderler söz konusu olduğunda apartmanda yaşayanlardan ekstra ücret talep edilebilir. Çünkü bu sorunların giderilmesi de apartman yöneticilerinin görev ve sorumlulukları arasında yer alıyor. Yöneticilerin aidatların dağılımı, ödenmesi ve kontrolü konusunda kullanabileceği özel programlar da mevcut.

Özellikle aidat takip sistemi noktasında çok büyük kolaylıklar sağlayan site yönetim programını Apsiyon.com adresi üzerinden rahatlıkla inceleyebilirsiniz. Site üzerinden detaylı bilgiye ulaşmakla birlikte söz konusu programı kullanmak için neler yapılabileceği noktasında da bilgi alabilirsiniz. Yöneticiler için site yönetim programının sanılandan çok daha fazla kolaylık sunduğunu belirtmemiz gerekiyor. Tüm bankalar ile entegrasyonu da bulunan bu programı daha yakından incelemek için de söz konusu internet sitesine tıklamanız yeterli olacaktır.